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Villa Lugano: perché comprare villa Lugano, dove cercare


Villa a Lugano: consigli su perché e come comprare una villa a Lugano

Comprare una villa a Lugano, in Svizzera, è il sogno e l’obiettivo di tanti imprenditori, italiani e non.

Per villa in Lugano intendiamo un’abitazione di lusso, spesso isolata, con un preciso stile architettonico identificativo, che sia esso moderno, all’avanguardia o retrò. Di solito costruita su più livelli, con una piscina annessa e con altre lussuosità e comodità del genere, questo tipo di proprietà è il sogno di molti. Senza trascurare la stupenda vista sul lago e sulle montagne che in molti casi offre.

Una villa a Lugano rappresenta il punto di arrivo della propria carriera, ma anche una solida base su cui pianificare il proprio futuro: che la si compri per viverci, per affittarla o come investimento immobiliare, l’acquisto di una villa in Lugano è assolutamente da prendere in considerazione.

Vediamo il perché.

Perché cercare una villa a Lugano

Una lussuosa villa in Lugano non va solo a rappresentare una piccola oasi di ritiro in una cittadina tranquilla, ricca e sicura. È anche un investimento immobiliare a lungo termine, grazie soprattutto alla stabilità finanziaria della Svizzera e alla sua relativa sicurezza.

Con poco meno di 70mila abitanti permanenti, Lugano è la nona città della Svizzera per popolazione, ed è il principale centro urbano del Canton Ticino, che fa parte della Svizzera italiana. Come ha riportato di recente anche il Corriere del Ticino, Lugano è il comune svizzero con il tasso di criminalità più basso in assoluto (poco più di 90 infrazioni del codice penale per ogni mille abitanti, dati 2012); non solo, è anche quello con la maggiore superficie boschiva, grazie ai suoi meravigliosi parchi cittadini e al contorno delle Alpi italiane. L’architettura e lo stile urbano del Comune è un mix tra storia e modernità, con un tocco tipicamente lombardo.

Da non trascurare il fatto che nei prossimi dieci anni il progetto Città del Futuro vedrà Lugano protagonista di un re-design in termini di edilizia, trasporti e servizi.

Villa a Lugano: il mercato immobiliare di lusso della Svizzera

Che diventi una casa di abitazione o una casa di vacanza, dunque, la propria villa Lugano rimarrà comunque un investimento sicuro in un mercato, quello immobiliare, che in molte altre parti dell’Unione Europea risulta stagnante, in declino e, in ogni caso, assolutamente rischioso.

Quante volte sentiamo parlare dei prezzi degli immobili che crollano e della svalutazione delle case? Quanti racconti abbiamo sentito di disperati proprietari di case che da anni hanno i propri immobili sul mercato, e non riescono a liberarsene perché non c’è nessuno disposto ad acquistare?

Questo, in Svizzera, non succede.

Il mercato immobiliare svizzero è tradizionalmente una roccaforte in cui i rapidi cambiamenti di tendenza tipici del resto del mondo sono molto rari, come d’altra parte sottolinea un recente rapporto di Credit Suisse.

Gli immobili di lusso in vendita nella Svizzera italiana sono parecchi, e questi vanno ad aggiungersi alle proprietà di diverse star internazionali del mondo dello sport e dello spettacolo, che hanno già scelto il territorio come proprio centro di residenza. Uno su tutti, l’ex pilota della Ferrari Fernando Alonso.

La situazione a Lugano

A Lugano la situazione del mercato immobiliare è quantomeno peculiare. Insieme a Zurigo, Losanna e Vevey, Lugano e una delle citta svizzere maggiormente interessate dall'immigrazione dall'estero. Nel caso di Lugano, l’immigrazione ha origine soprattutto dall’Italia, per motivi ovvi: la prossimità al confine e il fatto che si parli italiano.

È l’immigrazione, quindi, che "tiene in piedi" il mercato degli affitti in Lugano. La tendenza nazionale, in Svizzera, è infatti contraria: in molte parti della Svizzera ci sono tanti immobili sfitti che rimangono vuoti per mancanza di domanda.

A Lugano questo non succede. Una villa a Lugano non rimarra mai sfitta, proprio per la crescente domanda di immobili.

Villa a Lugano: i prezzi

Questo forse significa che i prezzi degli immobili a Lugano siano alti? Il fatto che la domanda sia maggiore dell'offerta potrebbe far arrivare a questa conclusione.

In effetti, dal 2007 al 2015 i prezzi degli immobili a Lugano hanno evidenziato un incremento del 48%. Si è trattato di una crescita graduale e sensibile, per nulla preoccupante, anzi. Pensiamo ad esempio alla situazione catastrofica del 2009: a seguito del credit crunch del 2008, i prezzi delle case sono crollati in Stati Uniti, Spagna, Inghilterra e in altre parti dell’Eurozona; il mercato immobiliare svizzero, invece, in quell’occasione ha registrato una crescita sopra la media, sulla spinta anche di tassi ipotecari ai minimi storici.

I prezzi di una villa a Lugano sono comunque più bassi rispetto a quelli di immobili di lusso equivalenti in altre zone della Svizzera, come Berna o Zurigo, come dimostrato anche dai risultati del Rapporto del Mercato svizzero, pubblicato da Engel & Völkers.

In sostanza, l'acquisto di una villa in Lugano rimane comunque un investimento sicuro: la casa non avrà difficoltà ad essere affittata, e comunque vadano le cose nel resto del mondo, il suo valore sembrerebbe solo destinato a crescere. Infine, il prezzo è comunque sotto alla media degli immobili della Svizzera.

Come trovare una villa a Lugano

Per trovare la villa Lugano ideale è preferibile affidarsi a dei professionisti. Che si tratti di un’agenzia immobiliare, di un broker di real estate o di professionisti raccomandati da parenti o amici, il consiglio è comunque quello di raccogliere un certo numero di opinioni e di affidarsi ai professionisti che hanno ispirato la maggiore fiducia. Noi di Ebuyhouse abbiamo un’esperienza di molti anni sul mercato immobiliare della Svizzera italiana. I nostri immobili sono caratterizzati da design innovativi e standard qualitativi di livello superiore. Siamo specializzati in questo, conosciamo il territorio e abbiamo un solido portfolio di successi che lo testimonia.

Villa Favorita
By Franck Arciuolo (Own work) [CC BY-SA 3.0], via Wikimedia Commons

Villa a Castagnola
By Andreas Faessler (Own work) [CC BY-SA 3.0], via Wikimedia Commons


via EbuyHouse


via EbuyHouse
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