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Case in vendita Lugano: una panoramica


Case in vendita a Lugano

Il mercato delle case in vendita a Lugano è molto ricco ed attivo. Ad ogni dato giorno dell’anno, tra case in vendita Lugano ed appartamenti in centro e periferia si trovano circa un migliaio di annunci a disposizione su diversi siti internet del settore.

E chi si occupa di tutti questi annunci?

Gli specialisti della case in vendita di Lugano sono i professionisti che lavorano presso le agenzie immobiliari del Canton Ticino, e i broker immobiliari che si occupano della compravendita delle case a Lugano.

Case in vendita a Lugano: restrizioni per i non residenti

Meglio rivolgersi sempre a dei professionisti quando si tratta di ricevere informazioni riguardo alle case in vendita a Lugano, anche perché non è sempre possibile, per chi non ha residenza in Svizzera, acquistare dei beni immobiliari come delle case in vendita.

Per gli stranieri non domiciliati in Svizzera, infatti, sono state introdotte delle restrizioni secondo la LAFE, ossia la Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero.

Queste restrizioni limitano l’accesso ai beni immobiliari a seconda della superficie abitabile, dell’uso che ne verrà fatto, e della zona geografica in cui si trovano.

Chi invece già abita in Svizzera, ossia ha il domicilio lì (ed è anche in possesso del permesso B rilasciato dal governo federale) è più fortunato: per lui o per lei non ci sono restrizioni nell’acquisto di un immobile, grazie ad accordi bilaterali tra l’Unione Europea e la Confederazione Svizzera.

Comprare casa in Svizzera: è pratica comune?

È bene sapere anche che la tradizione di comprare casa non è molto diffusa in Svizzera, o almeno non lo è così tanto come in Italia: solo il 34% degli svizzeri, infatti, vive in un’abitazione di proprietà, a confronto dell’oltre settanta per cento degli italiani. In Svizzera è più comune essere in affitto, anche perché i contratti di affitto garantiscono un certo grado di sicurezza e di stabilità.

Tornando però alle case in vendita a Lugano, come già accennato la disponibilità del mercato immobiliare è piuttosto elevata. Non bisogna dimenticarsi però che in Canton Ticino, e in particolar modo a Lugano, il tasso di immigrazione è sensibilmente più alto rispetto al resto della Confederazione Elvetica, e che la domanda di beni immobiliari supera l’effettiva offerta.

Può quindi risultare complicato riuscire a trovare delle case in vendita a Lugano, visto che in molti cercano casa, sia per motivi di investimento, sia perché vorrebbero trasferirsi lì, sia perché già a Lugano ci abitano, ma in affitto, ed ora vorrebbero acquistare.

Lugano nei prossimi dieci anni

In molti si stanno affrettando ad acquistare case in vendita a Lugano, prima che i prezzi vadano alle stelle. Nel giro dei prossimi dieci anni, infatti, la cittadina del Canton Ticino sarà interessata da una serie di opere pubbliche che renderanno il centro abitato ancora meglio collegato con il resto dell’Europa e del mondo, e che faranno salire le quote immobiliari degli edifici residenziali e commerciali. Oltre a centri culturali ed eventi musicali, i pilastri fondamentali di questo rinnovamento riguardano i trasporti: una linea ferroviaria che collegherà direttamente Lugano con l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa; e una linea di treni veloci per far sì che ci si sposti più velocemente all’interno dei territori montuosi della Svizzera stessa e dell’Italia del Nord.

È facile capire che con questi passi avanti è oggi il momento opportuno per cercare case in vendita a Lugano e procedere all’acquisto.


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