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Appartamenti Lugano: consigli per chi affitta o vuole comprare


Appartamenti Lugano: in vendita o in affitto, i nostri consigli

Trovare appartamenti a Lugano è l’obiettivo primario di chi si sta per trasferire nella Svizzera italiana, o di chi vuole investire nel mercato immobiliare svizzero.

Gli appartamenti Lugano sono di diversi tipi, a seconda del tipo di immobile in cui sono ricavati e del quartiere in cui sorgono. Tra gli appartamenti di Lugano più in voga ci sono quelli di tre o più locali con vista sul lago, mentre in zone più di periferia gli appartamenti a Lugano possono essere meno costosi, soprattutto nel caso degli affitti.

Ma vediamo la situazione degli appartamenti a Lugano in base alla necessità: se li si stia cercando per affittarli, o per acquistarli.

Appartamenti a Lugano in affitto

Di appartamenti a Lugano in affitto ce ne sono molti, e  la domanda è sempre superiore all’offerta. Lugano, infatti, è una delle città della Svizzera con il tasso più alto di immigrazione. Gli immigrati sono per la maggior parte giovani italiani, che decidono di trasferirsi a Lugano per lavoro: gli stipendi sono più alti, la qualità della vita è migliore, le opportunità lavorative abbondano, e c’è molta più meritocrazia e, soprattutto, molta meno criminalità rispetto all’Italia.

Trovare e garantirsi uno degli appartamenti a Lugano in affitto può essere quindi un compito tutt’altro che semplice, data la concorrenza tra i potenziali locatari e la relativa scarsità di offerta.

Prezzi degli affitti di appartamenti Lugano

I prezzi di affitto degli appartamenti a Lugano rispondono ovviamente  queste esigenze di mercato, ma rimangono comunque in una finestra tutto sommato gestibile, anche in considerazione del livello degli stipendi medi offerti dalle aziende della zona.

Un affitto medio mensile per un appartamento di tre locali è solitamente compreso tra i 1200 e i 1500 Franchi svizzeri, ossia tra i 1100 e i 1400 Euro. Naturalmente il prezzo oscilla in base al quartiere e ad altri fattori di contorno, ed è nettamente inferiore nel caso di un numero minore di locali, con monolocali (o “studio”) in periferia a meno di settecento euro al mese.

Appartamenti Lugano in vendita

Diverso il discorso nel caso si voglia acquistare uno dei tanti appartamenti a Lugano. L’acquisto di un immobile di questo tipo rappresenta un investimento sicuro e un’ottima base di pianificazione finanziaria per il futuro.

Come già accennato, la domanda del mercato degli affitti nel Canton Ticino, ed in particolare a Lugano, è in continua crescita, soprattutto grazie al fattore dell’immigrazione. Per questo motivo, avere a disposizione uno o più appartamenti a Lugano rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche una fonte di reddito costante e sicura.

La tendenza non sembra proprio che si stia andando ad arrestare o, ancora peggio, ad invertire. I tassi di crescita graduali e stabili dei prezzi degli immobili, in parallelo al costante flusso di immigrazione e di forza lavoro, stanno sostenendo da tanti anni nella zona di Lugano sia l’industria edilizia che il complesso del mercato immobiliare.

Futuro degli appartamenti a Lugano: un Comune in sviluppo

Un grande piano di investimento in ambito urbanistico sembra garantire questo tipo di stabilità anche per i prossimi decenni. Il piano Città del Futuro, infatti, prevede che a Lugano vengano effettuate diverse importanti opere pubbliche che ne trasformeranno ilvolto. Tra queste, ricordiamo l’apertura del nuovo polo culturale LAC (Lugano Arte e Cultura), inaugurato lo scorso settembre; il collegamento ferroviario Lugano-Mendrisio-Varese-Gallarate-Malpensa, previsto per il 2018, che renderà la cittadina ancora più connessa con il resto dell’Europa e del Mondo; e i nuovi treni ad alta velocità che collegheranno Lugano con le altre città dell’Italia e della Svizzera in modo molto veloce (meno di due ore di treno per arrivare a Zurigo, ad esempio).

Perché acquistare appartamenti a Lugano

È quasi superfluo sottolineare, dunque, che acquistare appartamenti a Lugano in questo momento è assolutamente un investimento da non perdere: prendendo in considerazione la storia passata di questo bellissimo centro del Canton Ticino, e fiutando i possibili scenari di internazionalità, interazione e opportunità lavorative che Città del Futuro riserva a Lugano, è prevedibile che l’afflusso di giovani imprenditori e lavoratori intressati a stabilirsi a Lugano sarà sicuramente in crescita, così come in crescita sarà anche il valore di tutti gli appartamenti di Lugano.

Appartamenti Lugano: come fare

Per quanto riguarda gli affitti, i canali sono diversi. Il passaparola funziona ancora, soprattutto per chi ha già agganci sul territorio. Ci sono poi diversi aggregatori immobiliari su internet che pubblicano le offerte di affitto a seconda del periodo dell’anno, del numero di locali e delle fasce di prezzo. Anche tramite social media è possibile imbattersi in offerte di appartamenti a Lugano in affitto, cosi come tramite apposite app per i propri smartphone. C’è sempre poi la soluzione dell’agenzia immobiliare, che può guidare in tutto il processo evitando fregature e perdite di tempo.

Nel caso dell’acquisto di appartamenti a Lugano, invece, la situazione è più delicata, e noi di Ebuyhouse raccomandiamo in modo molto vivo di rivolgersi a professionisti del settore. I nostri esperti sono in grado di guidare gli acquirenti lungo tutti gli step del processo di acquisto di un immobile in Svizzera: dal districarsi tra i requisiti per l’acquisto di appartamenti, alle legalità, al rapporto con le imprese edilizie, fino alle soluzioni finanziarie su misura.

Qualsiasi strada si decida di percorrere, il consiglio spassionato è dunque quello di chiamare lo specialista di fiducia e fissare un appuntamento per una consulenza.


Villa Ciani, Lugano, Switzerland
By Gert-Jan van der Maas at nl.wikipedia. GFDL, CC-BY-SA-3.0 or CC BY-SA 2.5], via Wikimedia Commons

Vista sul lago di Lugano da Parco Ciani
By Filip Maljković from Pancevo, Serbia (Lugano lake) [CC BY-SA 2.0], via Wikimedia Commons

RESIDENZA EOLICA 2,5 LOCALI, PT - LUGANO
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