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Villa moderna con vista lago panoramica - Lugano (Pregassona)

Villa, Casa singola in vendita
Codice
PregassonavillaAM
Prezzo
4.500.000,00 CHF
Mq
773
Numero Locali
10
Numero Camere
5
Numero Bagni
8
Numero Box
4
Posti Auto
6
Mq Giardino
1208
Mq Balcone
61
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Lago
Giardino
Privato
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Balconi
No
Terrazzi
No
Livelli
3
Accessori
Ascensore, Camino, Doppi Vetri, Piscina, Video Sorveglianza
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra su un terreno di 1551 m.q. di media-forte pendenza, accessibile dal livello strada unicamente tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista panoramica.

L'immobile e'statto ristrutturato e migliorato nel 2006.

E' un ottimo investimento perché la proprietà è suddivisa in due appartamenti con 2 contratti di affitto garantiti e un rendimento annuale tra il 3-4%

La casa si suddivide nel seguente modo:

Piano terreno: appartamento/studio, camera, bagno con doccia, locale tecnico

Piano primo: atrio ingresso, soggiorno, bagno di servizio, 2 camere con bagno, 1 camera padronale con bagno e spogliatoio, 2 guardaroba, cucina, ampio disimpegno e scala di accesso al piano superiore, lift

Piano secondo: cucina, ampia zona giorno, 2 camere con bagno e cabine armadio, wc di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift

Piano soppalcato: zona ufficcio/studio (sottotetto)

Aree esterne: giardino, piscina, terrazzo, balconi, piazzale di manovra con tre posti auto coperti.

Centro Lugano 3,6 km
Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
Zona tranquilla e selenziosa, quartiere prettamente residenziale, natura e privacy garantita !

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PregassonavillaAM
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